Solar Urbano en venta. Solar de 377 m² consolidado en la zona deportiva de Benavites: listo para edificar hasta 3 alturas (~750 m²t) a 10 min de la playa

Oportunidad de inversión en Benavites (Valencia). Se vende solar urbano de 377 m² ubicado en la Calle Les Parres nº 34.

El inmueble dispone de informe urbanístico municipal favorable y cuenta con la condición jurídica de solar consolidado, apto para solicitar licencia de obras y edificar.


Características urbanísticas principales:

* Superficie catastral: 377 m² de suelo urbano sin edificar.

* Clasificación y calificación: Suelo Urbano Residencial (Zona Ensanche Tradicional, UE Límite Oeste).

* Coeficiente de edificabilidad: 1,9898 m²t/m²s sobre parcela neta.

* Altura edificable: Hasta 3 plantas (Planta Baja + 2 alturas), con una altura máxima de 9,50 metros.

* Edificación bajo rasante: Permitida la construcción de plantas sótano y semisótano.

* Parcela mínima en la zona: Superficie mínima de 80 m² y linde frontal mínimo de 6 metros.

* Servicios urbanísticos completados: Acceso rodado por vía pavimentada, suministro de agua potable y energía eléctrica, red de alcantarillado conectada, aceras y alumbrado público.


Usos del suelo:

* Uso principal: Residencial unifamiliar y residencial plurifamiliar.

* Usos compatibles: Comercial en planta baja o sótano, hotelero en edificio de uso exclusivo, oficinas, recreativo y almacén, entre otros.


Datos de localización y registro:

* Emplazamiento: C/ Les Parres nº 34, Benavites (Valencia).

* Referencia catastral: 4828927YK3042N0001WE.


Informe urbanístico del Ayuntamiento disponible para su consulta.


**REFERENCIA DE UBICACIÓN Y ENTORNO DEL SOLAR**

**Ubicación exacta**
El solar se ubica en la Calle Les Parres nº 34, en el municipio de Benavites (Valencia), dentro de la comarca del Camp de Morvedre y en el ámbito de la Mancomunitat de Les Valls (junto a Faura, Benifairó de les Valls, Quart de les Valls y Quartell). El terreno se encuentra situado en el límite oeste del casco urbano, en una zona residencial tranquila con vistas despejadas y entorno residencial consolidado.


**Comunicaciones y transporte**

* Carretera: Acceso rápido e inmediato a la autovía A-7 / AP-7 y a la carretera nacional N-340, facilitando el desplazamiento hacia Valencia y Castellón.
* Tren de Cercanías: Próximo a las estaciones de Cercanías Renfe de Les Valls y Almenara (Línea C-6 Valencia - Castellón), situadas a pocos minutos en coche.
* Autobús: Conexión mediante líneas de autobús interurbano que comunican la comarca con Sagunto, Puerto de Sagunto y las zonas de playa.


**Distancias a puntos de interés**

* Playas: A tan solo 10 minutos (aprox. 8 a 10 km) de las playas de Almardà, Corinto, Canet d´En Berenguer y Almenara.
* Sagunto y Puerto de Sagunto: A unos 10-12 km (12-15 minutos en coche), ofreciendo acceso a centros comerciales, Hospital Comarcal, puerto comercial y amplia oferta de ocio y restauración.
* Ciudad de Valencia: A unos 37 km (aprox. 30 minutos por carretera A-7 / AP-7).
* Ciudad de Castellón de la Plana: A unos 35 km hacia el norte.


**Equipamientos y servicios en el entorno cercano**

* Servicios educativos y sanitarios: Colegios de educación infantil y primaria, institutos de educación secundaria y centros de salud tanto en Benavites como en los municipios colindantes de Faura y Benifairó de les Valls (situados a menos de 2 km).
* Comercio y hostelería: Supermercados, comercios de proximidad, farmacias, entidades bancarias y oferta gastronómica local en el núcleo urbano y alrededores.
* Naturaleza y deportes: Entorno natural rodeado de marjales y campos de huerta, muy próximo a las estribaciones de la Sierra de Espadán y la Sierra Calderona, ideal para la práctica de senderismo, ciclismo y actividades al aire libre.
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